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4月29日,长沙一居民自建房发生倒塌事故,造成屋内23名人员被困,并有39人失联,堪称重大安全事故,同时也凸显出了自建房的乱象和存在的潜在安全隐患,自建房从设计、实施到使用同样也贯穿于一个建设工程项目的全周期,接下来我将从项目的角度分三个方面跟大家分析一下可能存在原因和提出一些建议措施,大家一起学习借鉴。

房龄才10年的长沙自建房为什么会倒塌

第一、从建设工程项目开发阶段来看,也就是项目开发阶段,自建房一般没有专业的设计单位和设计图纸,房屋的建设完全凭借业主和师傅的经验,因此从设计方面和重力结构方面没有一个专业的评估,很难达到要求。再加上业主私自搭架,更是增加了房屋的承重负担,超出了结构受力能力,我觉得这是原因一。

第二、从项目的建设实施阶段来看,自建房没有一个专业的监理单位,从材料采购、施工到试运行及验收,在房屋的建设实施的全过程中,很难有一个有效的监管,比如材料采购质量完全取决于业主经济能力和重视程度,比如施工工艺达标程度取决于师傅的经验,过程中是否有偷工减料的过程也很难发现。

房龄才10年的长沙自建房为什么会倒塌

第三、从动用阶段来看,使用阶段不注重维保,过程中还私自加建2层。从长沙自建房来看,建好投入使用之后,2楼为饭店,3楼为放映和咖啡馆,4至6楼为家庭旅馆,7至8楼自住,房屋使用较为复杂,在使用过程中,是否有改动房屋结构;自建房中有部分承重墙,由砖砌而成并不是钢筋混凝土的框架结构,承重和抗震能力也相对较弱,因此在使用后更要注重维保。

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